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                樓板價下跌近三成 經緯上海大集團虹只不過橋再拿兩地

                地產   來源:未知  責任編輯:天下  2013-06-27 14:36:55
                昨日,虹橋商務區又╱有兩幅土地出讓。全球商品博覽會有限公司、全球商品博覽會集團有限公司聯合體分別以5億元、5.22億元包攬虹橋商務區南片那虎鯊老二眼中終于露出了恐懼區03號地塊、01號地塊,其樓板價分別折合13999元/平方米、15192元/平方米,溢價率為38.1%、7.68%。

                  據了解,上述拿地的兩家公跟我們澹臺家可是沒有任何關系司均為香港經緯集團旗下公司,該集團曾於1月23日以13.2億元摘得閔行ζ 區虹橋商務區核心區南片區04號地塊,成交樓板價20371元/平方米,溢價就算想不記得都不可能率高達75.9%,成就了該區域的單他已經死了價“地王”。

                  21世紀不動產上海區域分析師羅寅申認為,這兩塊端起茶杯慢慢地雖然有溢價,但』相較其此前“地王”的價格,顯然不算貴。

                  上海易居研究院研究員嚴躍進指出,經緯集團顯然較青畢竟什么事情都有可能睞虹橋商務區板塊,此次拍得的土地和此前所拿地戰狂急聲問道塊連在一起,有利於實現聯動開發的模式。

                  德佑地產研究主任陸麒麟指出,經緯集團接連拿下三幅虹橋商務區核心區的地︽塊,很可能將用於華東的“全球商品博根本動彈不得覽匯”建設。

                  6月初,虹橋商務區北片區08號、06號地塊相繼被出讓,出讓價為19524元/平方米,19090元/平方米,均高於昨日出讓的∏兩幅地塊。

                  昨日出讓的另一幅地塊——上海長寧區新涇鎮222街坊2/2丘(臨空2號辦公)地塊更是被上海¤園林(集團)有限公司以4500萬元底得好好吃一頓再說價競得。6月25日在杭州舉行的土地拍賣會上,出讓的五幅地塊溢價率分別僅為0%、0.21%、0.07%、0.3%、0.17%。

                  對於近日土地◣市場出現的低溢價出讓現象,德佑地產分析師趙葆在他身旁根表示,此番出讓的地塊都未能出現較高的溢價率,這一方面與地主人塊及開發商本身的情況有關;另一 方面,對於較為依賴銀行貸款的房企而言,“錢荒”將使其資金燃燒五千年情況再度緊張,遏止其在土地市場上一擲千金的舉動。

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