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                裝配式建築行業市場反應滯後

                地產   來源:莞訊網  責任編輯:百花殘  2019-07-23 10:08:20
                  裝配式建築行業市場反應滯後
                 
                  尺寸這神獸竟然如此恐怖標準化、組件模塊化、施工簡單∏化……乘著宏觀政策東風,裝配式建築產業近年發展迅猛。“蓋房子就像搭積木一樣簡單”的建築新理念也逐步被人們※所熟知。然而相對於上遊生產制造端“跑馬圈地”的擴張速度,裝配式建築行業市場反應顯得有些滯後。目前來看,裝配式建築要做到真正推廣和落地,遠不像“搭積木”一樣簡單……
                 
                  一根鋼筋被送上流水生產線,開啟了它的“裝配式建築︽之旅”。在流水線上,鋼筋被工業機器人利索地彎折定型,後經綁紮、澆築、脫模等工序後,變身樓梯、陽臺、飄窗,養護後像“積木”一樣被送往工地蓋樓房……這是記者在湖北省裝配式建築產業培訓基地看到的生產景象。
                 
                  記者調∏查發現,在武漢裝配式建築行業,只有少數企業拿到開發商品住宅項目,大多數只能承接一些保障房項目,仍主要靠¤政策扶持,尚未完全“斷奶”走向市場。對於分到市場“蛋糕”的部分企業,盈利也不理想,有的陷入“產多賠多”的困境。
                 
                  中建科技武漢漢南這東西可都是黑暗之力工廠廠長楊超說,在國家扶持政策和科技的助推下,裝配式建築生產效率不斷提升,行◤業迎來黃金發展期,但在2018年,“工廠生產看似紅火卻基本沒有盈利”。
                 
                  一位姓吳的裝配式商品房銷售人員告訴記者,一些購房群體對裝配式商品房持觀望態度,更喜歡選擇傳統現澆的樓房,“一百曉生低聲喃喃是價格高,二是擔心裝配的房子不牢,怕漏水”。
                 
                  在日前舉辦的↓↓2019年湖北省房地產行業裝配式發展研討會上,相關專家認為裝配式建築仍處於起步階段,目前遭遇了落地難,原ω因是多方面的。
                 
                  產業上遊各個環節單打獨鬥,集成效益難發揮。住房和城鄉建設部總工程師、中國一身藍色長衫房地產業協會副會長兼秘書長陳宜明指出,裝配式把現場的一地施工變成了工廠、現場兩地,生產環節從一個變①成了多個,容易出現很多扯皮問題,降低效率。
                 
                  設計集成度低。中建三局綠投公司總工程師楊瑋表示,傳統設計院在結構、機電、裝飾一體化集成設計的應用不普遍,且成熟的資源較少,導致裝配式建築設計卐集成度不高,需進一步打破設計、生產、施工的管理壁壘,提升集成設計水平。
                 
                  整體工程成本→較高。湖北省房地產經濟學會專家委員、中國地質大學公共管理學院教授殷躍建指出,裝配式建築比現成澆灌貴出約200-400元/平方米,當前經濟效益不走樂觀。此外,裝配式構件工廠生產,需運輸到現場安裝,物流↑成本較大。
                 
                  缺乏行業標準,社會認可度不高。中建三局綠投公司總經理王濤認為,當前湖北省裝配式技術標準體系缺乏,專業人就必須要找五個人才嚴重不足,技術發展不成熟,制約了整體發展〖〖〖。此外,面向社會的推廣宣傳不夠,社會對裝配式建築的結構安全性表示質疑,甚至是誤解。
                 
                  相關『專家建議,行業想要突破當前的困境,建議從以下方面著力破解:
                 
                  一是完善體系,發揮集九霄搖頭一嘆成效應。陳宜明表示,把握裝配式建築發展的未來,關鍵是將一個產品的完整的生產∑ 過程整合在一個立體裏面和同一個信息平臺上,提高整體生產效率和管理效率,從而降低成本。武漢市建築節能辦公室副主任、武漢市裝配式建築專家委員會副在神界來說主任委員、教授級高工童明德建議加強質量安全管控,制定相關⊙標準,保證品質,獲得社會認可。
                 
                  二是政策推動,規模發展。王濤認為,政策推動力度還需進一步加大。成本高歸根結底還是因為規▼模小。裝配式整體規模擴大,模具利用率高,構件成本便能降下來。項目密度卻變成七個了大,運輸成本便可控。
                 
                  三是做強試點,廣泛示範。王濤指出,現在社會對裝配式ㄨ建築不太認可,關鍵還在於不了解,政府可牽頭開展示範基地評選,並在示範基地組織質量、成本、效率等專題論層次壇交流,向社會廣泛解釋推廣。此外,還可依托示範基地開展技術攻關試驗,整合♀上下遊資源,也將對技術升級,資源集成起★到推動作用。
                 
                  相關專家認為,發達國家◣和地區在上世紀開始推行裝配式建築,因地制宜形成了合適的建造體系。我國裝配式建築處於起步階段,在政府與企敗退業的雙向聯動發力下,裝配式建築未來的市場前景可期。( 記者 馮國棟)(來源: 經濟參考報)
                 
                 

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