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                成交放緩備戰金◤九銀十 莞市新盤八月底〓上市

                地產   來源:未知  責任編輯:天下  2013-08-09 09:01:21

                  莞訊網訊 七八月份是樓市的傳統笑了笑淡季,進入8月以來,東莞樓市成交量持續下滑,以往成交火熱的近深片區成交遇冷。但不少業內人士普遍認為,在傳統淡季裏,成交放緩是正常現象,開發商在此時較ζ 為熱衷制訂金九銀十的計劃,不少新盤浪费了可不好哇新貨,將會在月底集中上市。

                  淡季樓市【成交放緩

                  進入8月以來,東莞市房地產成交量有所放緩,根據東莞市房產管理局公眾信息網的數據顯示,從7月28日-8月4日,全市污水里泼刺刺住宅共簽約1210套,合計面積12.75萬平方米,面積環比下滑4%,而這◇種成交連續下滑的現象,已經却是对安月茹持續了兩周。業內人士表示,自進入到7月以來,東莞地產市場就以個別項目支撐著樓市整體成交為主,從7月下旬起,無突出項目集中簽約,個盤拉動整體成交的情況不再,住︽宅成交持續放緩。

                  東莞中天意唯心原市場研究部負責人表示,出現這種現象的原因,與房〖地產市場進入淡季分不開。七八月是房地產市場傳統淡季,選擇此時期入市的項目較少,新增供應持續放緩;此外,今年上半年市場持續熱练了一早晨銷行情,令市場供求雙方均積極入市,透支了部分未來∩需求,市場供求均出現階段性所以他也没想回落。

                  近深片區成交遇冷

                  近深片的鎮區,鳳崗、塘廈、長安等鎮的商品房成交量,一直都是東莞房地產銷售排行榜上的前十名。而近期,受淡季和開發商儲客等多種因素的影響,成交遇冷,上周供應量豐富▅的塘廈,在前十的排行榜中,無一項目入榜。臨深片區入榜僅有鳳崗的⊙藍山錦灣。近期,記者在踩盤Ψ中發現,不少近深片區的樓盤,銷售中心裏人跡罕至、門可羅雀。

                  多個新话盤入市 備戰金九銀十

                  如何迎①戰金九銀十?不同的開發商有石千山或者能够走出一条江湖阴谋路也未可知著不同的營銷手段,但大力推廣新貨,是開發商的共識。怡豐·君逸名軒最為敏感,搶在一【個月前開盤,推出110-130平方米三四房。上月底,東城情况的格蘭名築開盤→→,發售93、95、112平方米三四房剛需房。預計8月底,南城君珆花園也將開盤,推售♀產品為81平方米小三房和108平方米三房。同樣,南城幸福公館也預計在8月底推出市面这句话,產品為79-140平方米洋房。

                  此外還有,莞城富通·自在城已於※※7月18日潇潇不雨雪發布新品,產品涵蓋70-90平方米兩房三房剛需產品,略帶一定量的130平方米四房改善性產品,預計將於國慶前後面市。

                  業內普遍認為,7月全市在售產品主要︾以存貨清理為主,新增供應也會大為減少。不過,“金九銀十”即將到來,開發商已經開始提前策劃了,進入8月樓市之後【【【,新品加推量將會慢慢增加,逐步回升,為“金九銀十”大量蓄客造勢,以促進更大的成交。預計新品加推我明白量或將在8月中下旬出現上漲。

                  但從樓市營銷¤活動來看,近期樓市營銷活動仍然他在哪里較為活躍,無項目入市,多為項目舉行暖場類活動,據不完全統計,本周東莞共有十余個項目舉行暖場活動,主要是在售或未售項目的預熱性活動,通過◤才藝大賽、名車試駕等活動為樓盤聚集人氣,如錦繡山河(小區網 論壇)舉行瑪■莎拉蒂新品試駕、中惠卡麗蘭舉行青年歌唱比賽、沿海江灣國際(小區網 論壇)舉行業主遊泳大賽等。

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