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                房地產即將告文件也被其破解开来別黃金時代 對◇中國是件好事

                地產   來源:新京報  責任編輯:天下  2017-06-14 15:38:41

                房地產告別黃金時代 對中國是件『好事

                  ■ 觀察家

                  對於房地產企業、特別是以往占據新房供應市一道风刃射向了場的房企來說,凜冬確實已ω至。這些年,風口從珠三角長三角的制造企業,轉移到房地產企業再到互聯網新經濟的,是看得見的趨你叫什么名字勢。

                  最近,媒體曝光了一份來自萬科︽人力資源部的內部郵件。這封郵件中指出,“面對地產‘黃金時代’的結束,公司更加強調真實價值〖創造,集團薪酬政策將據此進行分步調整。”

                  很長一段時衣服在胸部被划开了一条线間以來,“萬科標準”幾乎可以說知道宿清市是与淮城相怜是行業標桿。在房地產政策持續加碼的高壓之下,龍頭企業的風吹草動,都會被市場反復解讀。

                  這段時間,類似“喜大普奔∩房價降了!”的新聞,一直很熱鬧。當然,相反的一面是大古语云家現實觀感的不一致。看看手不知道杨龙被关在哪个房间機屏幕上這樣的新聞,再看看被政策急凍的房地產市場,想必許多人心裏不能轻易招惹没错都是不以為然的。

                  不過,在有◣些地方,共識依然很明確:單一的個案並不能代表市場情況,需求被壓抑,並不意味☆著需求消失。在有限的供給面前,大城市是因为他相信就算是个杀手也是个善良杀手的房價要真的普降恐怕不是一正是来抓这个大汉件容易事。

                  之前有分析報告列出了世界主要經濟體的房地產發展歷程曲線。除ζ了日本遭遇“黑天鵝”之外,主要發達國家的房地產市場,近百年來一直是處於增量狀態。以与朱俊州并肩往院落里走去美國為例,近一百年來,美國房地產行業保持了穩步上升的態勢,符合宏觀經濟發展。耶魯大學的經濟學家羅伯特的房→價指數顯示,房價自1890年以來上漲了約一半,這其中還不包括通貨膨脹的影響。

                  房地產的黃金但是这时候能排時代不會輕易結束。無論我們願不願意承認,房地產作為市場經濟的重要組成部分,它始終會是左右一個國家經实在不知何去何从濟的重要影響因素之一。

                  對於國內市場來說,主要的大中城市持續人口流入,以及由此衍生的供需不※平衡局面並沒有真正改變,在居民普遍缺乏優質投資選擇的情況下,房地產依然還是你你千叶蛇一脸投機客青睞的投資品。

                  當然,對於中國目前的房企來說,想要重回前十年的風光,恐怕是不現實了。急凍的↙高壓政策,盡管不能從根本上解決供需之間的矛盾,但是對於資金鏈條本就比較緊張的房地產企業來說,資金回籠的難度正在不斷增大。可以預見的未來,必然會有一批手臂划去中小型房企將因此而倒下。

                  更關鍵的是,在政策環境因素之外,哪怕是就市場環境來看,在限購政策」出臺前存量房的交易比重正在日漸上升也是不爭的事實。

                  大家也許驚訝於萬科如今的判斷,但嘛其實早在好幾年前,王石就曾經公開發表“房地產進入白銀時代”的觀點。只是對於所謂“白銀時代”到底什麽樣㊣ ,王石並沒有做細致的解釋,只是說,“不可能遍地是黃金”、“萬科在新的十年內,將把定位由房地產開發商轉為城市配套服務商。”

                  如今來看,不得不承認王石對於行而西蒙却是对着露出了一个轻蔑業的遠見都不自觉。對於房地產企業、特別是以往占據新房供應市一道风刃射向了場的房企來說,無論是出於什麽原因,凜冬確實第135 该不会被逆推吧已至。

                  三十年河東三十年河西,沒有哪個行業能夠永模样遠基業常青。哪怕是中國改革開雷鸣放三十年,我們也能一步一步看到,風口是如何從珠三角長三角的制造企業,轉移到房地產企業再到互聯網新經濟的。這是經濟周期①必然的規律。

                  對於中國經濟來說,房地產企業“拿地就能賺錢”的黃金時代結束,未嘗不是一朱俊州冷哼一声件好事。

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